3 trapphus
Omfattning
36 lägenheter
Berörda bostäder
4 dagar
Utförandetid
Under februari 2026 genomfördes en komplett högtrycksspolning av avloppsstammarna i en flerbostadsfastighet i området mellan Skarpnäck och Bagarmossen. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som hade upplevt återkommande långsam avrinning, dålig lukt i vissa våtutrymmen och tecken på beläggningar i både köks- och badrumsledningar. Projektet omfattade samtliga vertikala stammar samt anslutande grenledningar i de delar av fastigheten där driftproblemen tidigare hade märkts tydligast.
Högtrycksspolning av hela fastighetens avloppsstammar i Skarpnäck Bagarmossen
Projektet inleddes med en genomgång av fastighetens avloppssystem tillsammans med beställaren och fastighetsskötaren. Inför arbetet samordnades avisering till de boende, tillträde planerades per lägenhet och riskpunkter i systemet kartlades. När arbetet väl startade skyddades golvytor och arbetsområden i de lägenheter och gemensamma utrymmen där åtkomst krävdes. Därefter spolades avloppsledningarna metodiskt stam för stam med högtrycksutrustning anpassad för invändiga rörsystem i flerbostadshus. Spolningen genomfördes från rensluckor, golvbrunnar och andra tillgängliga serviceställen för att komma åt hela ledningssträckor utan onödiga ingrepp.
I köksstammarna avlägsnades framför allt fettavlagringar, tvålrester och kompakt smuts som successivt hade byggts upp på rörens insidor. I badrumsstammarna lossades beläggningar av hår, kalkrester, tvättmedelsansamlingar och annan organisk smuts som tidigare hade försämrat flödet. Utrustningen bestod av högtrycksslang, roterande spolmunstycken och specialanpassade munstycken för olika dimensioner och typer av beläggningar. På så sätt kunde rengöringen anpassas efter ledningarnas skick och avlagringarnas karaktär. Arbetet utfördes stegvis för att säkerställa att material som lossnade transporterades vidare på ett kontrollerat sätt och inte skapade nya stopp längre ned i systemet.
Under projektets gång kontrollerades avrinningen efter varje delmoment. Där ledningarna tidigare hade haft tydlig tröghet märktes en klar förbättring redan efter första spolomgången. I vissa sektioner krävdes upprepad bearbetning för att få bort äldre, hårt sittande beläggningar. Dessa partier behandlades med extra omsorg för att rensa ledningarna ordentligt utan att belasta rörsystemet mer än nödvändigt. I samband med arbetet rensades även vattenlås och anslutningspunkter där ansamlingar ofta uppstod, vilket bidrog till att hela flödeskedjan förbättrades och inte bara huvudstammarna.
Fastigheten hade äldre delar i avloppssystemet, vilket ställde krav på rätt trycknivå, rätt arbetsmetod och god kännedom om blandade rörmaterial. Därför användes en varsam men effektiv metod där spoltryck och munstycksval anpassades efter både dimension och ledningssträcka. Arbetet omfattade bland annat gjutjärnsledningar i ursprungliga schakt samt kompletterande plastledningar i senare ombyggda delar. Kombinationen av korrekt högtrycksspolning och noggrann sektionsvis kontroll gav ett jämnt resultat genom hela systemet. Efter avslutat arbete framstod stammarna som tydligt renare invändigt, avrinningen fungerade bättre och problemen med lukt minskade markant i de berörda utrymmena.
Behövde ni också rensa avloppsstammar i en fastighet?
Efter det här projektet fick fastighetsägaren ett mer driftsäkert avloppssystem och en tydligare bild av ledningarnas skick. Liknande uppdrag hade ofta passat fastigheter där återkommande stopp, dålig lukt eller långsam avrinning hade uppstått i flera lägenheter samtidigt. En planerad stamspolning hade i många fall minskat risken för akuta störningar och förbättrat funktionen i både kök och badrum.
Vid den här typen av arbeten samordnades tillträde, information till boende och utförande så att störningarna hölls nere under hela projektperioden. Dokumentation, tydlig arbetsgång och anpassning till fastighetens rörsystem bidrog till ett tryggt genomförande. För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och förvaltare hade detta gett ett bra underlag inför fortsatt underhåll och förebyggande planering.
- ✓ Hela stammar och grenledningar rensades systematiskt
- ✓ Arbetet anpassades efter både äldre och nyare rördelar
- ✓ Avisering och tillträde samordnades med de boende
- ✓ Flöde och funktion kontrollerades löpande under arbetet
- ✓ Resultatet gav renare ledningar och förbättrad avrinning