Obligatorisk Ventilationskontroll till Föreningar & Fastighetsägare i Stockholm

Behöver ni OVK-besiktning och åtgärder i Bagarmossen? Då har ni kommit helt rätt! OVK (obligatorisk ventilationskontroll) säkerställer att ventilationssystemet ger tillräckliga luftflöden och en sund inomhusmiljö enligt Boverkets regler (BBR). I flerbostadshus och lokaler ska kontroller göras återkommande och protokoll finnas tillgängligt. I Bagarmossen och närområdena finns många hus från 50–70-talen med självdrag eller mekanisk frånluft (F/FT) samt nyare fastigheter med FTX. Vanliga brister vid OVK är igensatta filter, felaktigt injusterade don, otäta kanaler, trasiga fläktar, blockerade ventiler och bristande driftinstruktioner. Ett bra resultat är när flödena uppnår projekterade värden, funktionen är säker och ett godkänt protokoll kan anslås i entrén.

Regelbunden OVK-besiktning runt Bagarmossen

Regelbunden OVK gäller många typer av byggnader, bland annat:

• Restauranger
• BRF:r
• Kontorslokaler
• Butiker
• Kommersiella lokaler
• Offentliga lokaler
• Flerbostadshus
• Lagerhallar
• Verkstäder
• Privatpersoner

Kvalitativa OVK-åtgärder

Byggnadens ägare ansvarar för att OVK görs och att brister åtgärdas. För de flesta flerbostadshus och lokaler sker kontrollen vart tredje eller vart sjätte år beroende på byggnadstyp och system. OVK ska utföras av en behörig funktionskontrollant. Inför besiktningen är det bra att samla ritningar, tidigare protokoll och driftjournaler samt ordna tillträde till fläktrum, takluckor och låsta utrymmen.

Vid besiktningen kontrollerar funktionskontrollanten renhet, täthet och funktion, mäter luftflöden och jämför mot projekterade/krävda värden, granskar injustering av don, ser över brand-/spjällfunktioner samt att frånluft i kök och våtrum hanteras korrekt. Brister delas i anmärkningar och fel som kräver snar åtgärd. Efteråt får ägaren ett protokoll och vid behov en åtgärdslista med prioriteringar och tidsfrister.

Vanliga åtgärder efter OVK

• Rengöring av kanaler och don
• Filterbyte och service av fläktaggregat
• Injustering av luftflöden
• Tätning av otäta skarvar/kanaler
• Utbyte av slitna remmar, motorer eller styrkomponenter
• Komplettering av drift- och skötselinstruktioner

För en smidig process: beskriv ert system (F, FT, FTX, självdrag), antal lägenheter/lokaler och kända problem redan i kontaktformuläret – då blir bedömning och planering snabbare.

Letar du efter en funktionskontrollant i Bagarmossen?

Fyll i formuläret och beskriv vad som behöver göras, så får ni hjälp vidare till en funktionskontrollant som arbetar i Bagarmossen.

Glöm inte ROT-avdrag för privatpersoner

OVK-kravet gäller främst lokaler och flerbostadshus, men villaägare kan också beställa kontroll och ventilationsåtgärder. Vissa arbeten i ventilationssystemet kan omfattas av ROT-avdraget när du anlitar ett företag, enligt Skatteverkets regler.

VVS i hela Södra Stockholm

OVK och ventilationsåtgärder efterfrågas i stora delar av Stockholm, till exempel i Pungpinan, Skarpnäck, Enskede, Kärrtorp, Björkhagen, Farsta och Larsboda. Behov finns även i Tyresö och Nacka, bland annat i Kolarängen, Källtorp, Älta och Tyresö.

När ni vill komma igång i Bagarmossen, lämna en kort beskrivning i webbformuläret så ser vi till att den hamnar hos ett företag i vårt nätverk som tar OVK-uppdrag i området.

Få hjälp med OVK i Bagarmossen

Fyll i formuläret på sidan och beskriv vad som behöver göras, så får ni hjälp vidare.